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竹北高鐵優質店面-大遠百-喜來登 新竹大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.92 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業柳宗里
- 格局： 開放空間
- 總坪數：43.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：15 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2296 元/月
鄰近學校：六家國小 東興國中
鄰近公園：頭前溪河濱公園
生活機能：大遠百
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2296 元/月
鄰近學校：六家國小 東興國中
鄰近公園：頭前溪河濱公園
生活機能：大遠百
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備穩定資金、意圖長期持有的投資客，或是打算在此區域長期自營業者的買方。
主要理由在於其地段優勢極佳。竹北高鐵特區是新竹縣發展最成熟的商業圈之一，鄰近大型百貨與飯店，客源質量高且生活機能完整。此外，車位包含在內對於店面類型而言是重大加分項，通常能顯著提升租金收益的競爭力與便利性。
然而，購屋者需特別注意單價成本與回報率的評估。76.92 萬/坪的單價已屬高端價位，建議在簽約前務必確認周邊實際出租行情，計算合理租售比（Rental Yield），並考量商業用稅負及資金調度能力。若您的規劃是長線資產配置或具備相關行業經營經驗，這是一個值得考慮的優質標的；但若預期短期獲利或資金流較為緊張，則需審慎衡量。
問與答
新竹大樓店面
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
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服務態度：
房仲電話：0905-016399
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新竹經國延平 加盟店
經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
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